Распоряжение средствами материнского капитала

Средства материнского капитала можно использовать по частям. Например, часть средств направить на образование детей сейчас, а другую его часть - на формирование накопительной пенсии мамы или отложить на более поздний период.

Распорядиться материнским капиталом можно не ранее чем по истечении тех лет со дня рождения или усыновления второго ребёнка. заявление о распоряжении МСК можно подать в территориальный орган Пенсионного фонда России по месту регистрации или фактического проживания. В случае принятия положительного решения срок перечисления средств Пенсионным фондом России не превышает двух месяцев со дня обращения с заявлением.

Исключение: если необходимо направить на превоночальный взнос, погасить основной долг или уплатить процент по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, средствами материнского капитала можно воспользоваться в любое время после рождения или усыновления второго ребёнка.

Средствами материнского капитала можно распорядиться по трём направлениям.

1. Материнский капитал- на улучшение жилищных условий:

- приобретение жилого помещения;

- строительство объекта индивидуального жилищного строительства ( ИЖС) с привлечением подрядной организации;

- строительство или реконструкция объекта ИЖС без привлечения организации-подрядчика;

- компенсация затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС;

- платёж за счёт уплаты первоночального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение или строителство жилья;

- погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;

- платёж в счёт уплаты цены договора участия в долевом строительстве;

- платёж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелиц сертификата либо его супруг ( супруга) является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.Отныне средство материнского капитала в счёт уплаты вступительного и паевого взноса можно направлять, если кооператив осуществляет свою деятельность не менее трёх лет со дня государственной регистрации.

Важное условие - приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России

Договор займа  на приобретение( строительство) жилого помещения владелец сертификата либо его супруг (супруга) могут заключить с:

- кредитной организацией;

- кредитным потребительским кооперативом, осуществляющим свою деятельность не менее трёх лет со дня государственной регистрации;

- иной организацией, которая осуществляет предоставление ипотечного займа на приобретение (строительство) жилья.

При этом средства материнского капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение( строительство) жилого помещения при условии, что владелец сертификата или его супруг(супруга) предоставляют документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на свой счёт в кредитной организазии.

2. Материнский капитал на образование детей:

- оплата платных образовательных услуг, оказываемых по имеющим государственную аккредитацию образовательных программам;

- оплата содержания ребёнка в образовательной оргенизации или в детском саду;

- оплата проживания  в общежитии образовательной организации.

Важное условие

Возраст ребёнка, на получение образования которого могут быть направлены средства МСК или их часть, на дату начала обучения по соответствующей образовательной программе не должен превышать 25 лет. Образовательная организация должна находиться на территории России и иметь право на оказание соответствующих образовательных услуг.

3. Материнский капитал - на формирование будущей пенсии мамы:

Средства материнского (семейного) капитала или их часть включаются по заявлению  женщины, получившей государственный сертификат, в состав средств пенсионных накоплений и передаются в доверительное управление управляющей компании или негосударственный пенсионный фонд по выбору владельца сертификата.

?Можно ли изменить направление распоряжения средствами материнского капитала после обращения с заявлением?

Поданное владельцем сертификата заявление о распоряжении может быть аннулировано по его желанию. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении лично либо через представителя. Срок обращения с таким заявлением:

- если ранее поданному заявлению средствами МСК направлены на улучшение жилищных условий или образование детей - не позднее двух месяцев с даты поступления в ПФР заявления о распоряжении, то есть перечисления территориальным органом Пенсионного фонда России средств ( части средств) материнского капитала;

- если по раннее поданному заявлению средства МСК направвлены на формирование накопительной пенсии - до назначения пенсии.

Документы для направления МСК на улучшение жилищных условий

На приобретение жилого помещения:

- копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленнолм законом порядке;

- копия свидетельства о государственной  регистрации права собственности на жилое помещение, которое приобретается с использованием средств  материнского (семейного) капитала.

Исключение: если договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусматривает переход к покупателю права собственности  на приобретаемое  жилое помещение после полнойвыплаты цены договора, представляется справка о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору.

На участие в долевом строительстве:

- копия договораучастия в долевом строительстве, прошедшего государственную регисрацию в установленном порядке;

- документ,содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты цены договара участия в долевом строительстве, и об оставщейся неуплаченной сумме по договору.

На строительство или реконструцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика:

1. При получении первой части средств материнского капитала ( в размере до 50%):

- копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата либо его супруги (супгуга) на земельный участок, предназначенный для ИЖС,

- или  копия документа, подтверждающего право постоянного(бессрочного) пользования таким земельным участком, 

- или копия документа,подтверждающего право  пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

- или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного  участка, 

- или копия документа, подтверждающего правобезвозмездного срочного пользования таким земельным участком

- копия разрешения на строительство, выданного владельцу сертификата или его супругу ( супруге)

- документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счёта с указанием реквизитов

- если средства материнского капитала направляются на реконструцию: копия свидетельства о государственной регистрации права собственности владельца сертификата или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства.

2. Для получения оставшейся суммы МСК спустя 6 месяцев:

- документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдаёт орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство;

- документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов.

Для получения компенсации затрат на уже осуществленное строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:

- копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок, предназначенный для ИЖС;

- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект ИЖС, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС - независимо от даты возникновения указанного права;

- документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта  ИЖС или работ по его реконструкции, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на  учетную норму площади жилого помещения.Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдаёт орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство - если средства материнского капитала направляются на компенсацию реконструкции ИЖС.

На строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации:

- копия разрешения на строительство,оформленного на владельца сертификата или на его супруга(супругу);

- копия договора строительства подряда;

- копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга(супруг) на земельный участок, но котором осуществляется строительство объекта ИЖС,

или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

- или копия документа,подтверждающего право пожизенного наследуемого владения таким земельным участком,

- или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

- или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.

На выплату вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата или его супруг(супруга) является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива:

- выписка из реестра членов кооператива,подтверждающая членство в кооперативе (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива,или решение о приеме в члены жлищного, жилищно-строительного кооператива);

- справка о внесенной сумме и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;

- копия устава кооператива

На уплату первоночального взноса на получение кредита или займа на покупку ( строительство) жилья:

- копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;

- копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа).       К указанным документам в зависимости от предмета кредитного договора (договора займа) представляются ранее перечисленные документы.

На оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку(строительство) жилья:

- копия кредитного договора. Если средства материнского капитала или их часть  направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту( займу) на погашение ранее предоставленного кредита(займа) на приобретение или строительство жилья, дополнительно необходимо предоставить копию ранее заключенного кредитноо договора (договора займа) на приобретение или строитеьство жилья;

- справка кредитора о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;

- копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа);

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилье;

- если объект ИЖС не введен в эксплуатацию: копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома;

- если кредит (займ) был предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив: выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе владельца сертификата или его супруга (документ, подтверждающий подачу заявления о приёме в члены жилищного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);

- документ, подтверждающий получение займа путём безналичного перечисления на счет, открытый лицом,получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Письменное обязательство

Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда приобретаемое ( приобретенное), строящееся (построенное), реконструированное жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо предоставить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить в течение 6 месяцев указанное жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.